Zezwolenie na zakup nieruchomości
Z wnioskiem o wydanie zezwolenia powinien wystąpić cudzoziemiec, który zamierza nabyć nieruchomość lub osoba działająca w jego imieniu, przedkładając wraz z wnioskiem pisemne pełnomocnictwo w tym zakresie.
Prawidłowo sporządzony wniosek powinien zawierać następujące elementy:
- oznaczenie wnioskodawcy – obywatelstwo oraz adres zamieszkania,
- oznaczenie nabywanej nieruchomości – położenie, numer działki, powierzchnia, numer księgi wieczystej,
- oznaczenie zbywcy – wraz z adresem zamieszkania,
- określenie czynności prawnej, w wyniku której dojdzie do nabycia nieruchomości,
- wskazanie celu nabycia nieruchomości,
- wskazanie okoliczności potwierdzających więzi wnioskodawcy z Polską (jedną z takich okoliczności jest małżeństwo z obywatelem Polski).
Do wniosku należy dołączyć:
- dokumenty potwierdzające więzi cudzoziemca z Polską,
- odpis lub kserokopię dokumentu tożsamości wnioskodawcy,
- dokumenty określające nieruchomość wystawione nie później niż 6 miesięcy przed złożeniem wniosku:
- odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie ze zbioru dokumentów,
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
- wykaz zmian gruntowych lub decyzja zatwierdzająca podział bądź scalenie nieruchomości – w wypadku gdy nabywana nieruchomość powstała w wyniku scalenia lub podziału,
- wypis z aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku planu lub decyzję o lokalizacji celu publicznego albo decyzję o warunkach zabudowy,
- oświadczenie zbywcy wyrażające wolę zbycia nieruchomości na rzecz cudzoziemca.
Wszelkie kserokopie dokumentów powinny być poświadczone za zgodność z oryginałem przez notariusza, adwokata bądź radcę prawnego lub przez organ, który wydał dokument, a dokumenty sporządzone w języku obcym należy przedkładać wraz z tłumaczeniem dokonanym przez tłumacza przysięgłego.
Z chwilą złożenia wniosku o wydanie zezwolenia powstaje obowiązek zapłaty opłaty skarbowej za zezwolenie w kwocie 1 570 zł. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej należy przedłożyć wraz z wnioskiem. Opłatę należy wnieść na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy gotówką w kasie urzędu albo przelewem na konto.
WARTO WIEDZIEĆ
Do terminu tego nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności (np. terminów przewidzianych dla organów opiniujących), okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.
Źródło: